Al segundo semestre de 2025, el Registro de Oferta de Edificaciones identificó un total de 6,981 obras en la zona urbana de la región Metropolitana, que abarca el Distrito Nacional y el Gran Santo Domingo (GSD). De este total, el 81.1% corresponde a obras actualizadas y el 18.9% a obras nuevas, lo que refleja una mayor continuidad de proyectos previamente registrados frente a la incorporación de nuevas edificaciones al registro.
Así lo evidencia el informe sobre la oferta de edificaciones de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), publicado este mes, el cual indica que el área total de construcción de las obras activas alcanzó los 6,601,066 de metros cuadrados (m²), lo que representa un incremento del 3.4% respecto a la edición pasada.
El informe detalla que, según el estado de la obra, la paralización predomina en términos de cantidad, concentrando el 60.6% del total de registradas. En contraste, el 20.4% se encuentra en ejecución; el 14.5%, culminadas; el 1.1%, en planos; y el 3.2%, clasificadas como abandonadas. En la distribución porcentual del área total de construcción, las obras activas en ejecución representan más del 70% del total, mientras que las obras paralizadas concentran el 23.4%.
Pero ¿qué tanto depende el sector del crédito? ¿Qué mecanismos de gestión utiliza para garantizar la continuidad de los proyectos? El informe señala que, del total de obras activas, el 7.8% solicitó préstamo y el 16.5% no lo hizo, mientras que un 75.7% no cuenta con información disponible. Es decir, la dependencia del crédito podría ser mayor a la registrada.
En tanto, solo el 1.3% de las obras activas es administrado por un fideicomiso, mientras que el 22.6% no cuenta con este tipo de administración. Un 76.1% no dispone de esa información. La mayoría de las obras se construye para uso propio o alquiler, con un 87.6% del total.
A febrero de 2026, la cartera de crédito de la banca local asciende a RD$2.3 billones, distribuidos en 7.7 millones de préstamos. De ese total, el 6.7% corresponde al sector construcción, con RD$159,874.4 millones. Mientras que, al cierre de 2025, los créditos hipotecarios ascendieron a RD$443,170 millones, según estadísticas de la Superintendencia de Bancos (SB).
