Los fondos de pensiones impulsan la construcción de proyectos residenciales con una inversión de más de 3,500 millones de pesos dominicanos para el desarrollo de más de 13,000 viviendas, de las cuales más de 1,800 viviendas están terminadas y en proceso de entrega. Estos proyectos residenciales, que facilitarán el acceso a que los afiliados puedan adquirir su casa propia, se encuentran ubicados en el Distrito Nacional, Los Alcarrizos, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Este, Santiago e Higüey.
A través de la inversión de los fondos de pensiones en los fondos de inversión, las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) responden a la necesidad nacional de demanda de proyectos residenciales y al anhelo de todos los trabajadores de tener un techo propio.
Como indicó el presidente Luis Abinader, el Gobierno busca ampliar el acceso a viviendas de bajo costo, en la que más de 500,000 personas han solicitado apoyo de los programas gubernamentales para la adquisición de viviendas.
A través del mercado de capitales se estructuran proyectos de desarrollo inmobiliario de largo plazo que son un mecanismo para lograr los objetivos gubernamentales para mejorar el acceso a las viviendas propias.
De igual forma, a través del mercado de valores se generan nuevos instrumentos para que los bancos y las asociaciones de ahorros y préstamos puedan ofrecer créditos hipotecarios a mayor plazo, como es el caso del Fondo de Impacto Social I de AFI Pioneer con la acreditación inmobiliaria viBienda y financiada por el Banco de Ahorro y Crédito Banfondesa. Los afiliados podrán beneficiarse con el financiamiento de la vivienda de los proyectos con el aval viBienda a través del banco Banfondesa con tasa fija por un período de hasta 25 años, gracias al acuerdo entre la AFI Pionner y Banfondesa.
Esta nueva solución para la adquisición de viviendas fue presentada durante la Expo Mercado de Valores 2026 y constituye un ejemplo concreto de cómo el crecimiento del sistema de pensiones y del mercado de valores dominicano puede traducirse en nuevas alternativas para financiar el desarrollo económico y social del país.
La iniciativa viBienda, impulsada por la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Pioneer, busca elevar el estándar de los proyectos residenciales con elementos vinculados con calidad de vida, sostenibilidad, entorno, acompañamiento y construcción de comunidad, con el objetivo de generar un impacto económico, vivencial y social que pueda mantenerse en el tiempo.
Los proyectos habitacionales van acordes a la naturaleza de los fondos de pensiones, por tratarse de inversiones de largo plazo, tanto la construcción como el financiamiento de viviendas requieren capital financiero con horizonte de largo plazo.
