El gobernador del Banco Central (BC), Héctor Valdez Albizu, se reunió con integrantes del Comité Ejecutivo de la Asociación de Bancos Comerciales (ABA), a fin de evaluar la implementación del mecanismo aprobado por la Junta Monetaria (JM), que autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal correspondiente a los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y préstamos, para facilitar el otorgamiento de préstamos que impulsen la construcción masiva de viviendas de bajo costo.
La decisión de las autoridades fue tomada mediante su Primera Resolución del 26 de marzo de 2015 bajo el amparo de Ley 189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.
El BC recuerda que quedó en virtud de dicha resolución, autorizado a considerar como cobertura de encaje legal, títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos para sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje equivalente a la indicada suma, con el objetivo de facilitar la concesión de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas de interés de hasta un 6% y plazos de hasta dos años, así como al otorgamiento de préstamos a los adquirientes de dichas viviendas de hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 años.
Durante la reunión, Valdez Albizu precisó que por 20 años ya quedó especializado el referido monto de diez mil millones de pesos del encaje legal de las citadas entidades financieras para proyectos de viviendas de bajo costo, mediante la sustitución de dicho efectivo por títulos-valores, de manera que medidas futuras de política monetaria en materia de encaje legal no afectarían el alcance de esta medida en tal sentido.
El gobernador del B, luego de escuchar los planteamientos de la banca, apuntaló soluciones para agilizar el uso del referido mecanismo en lo que respecta a la búsqueda de alternativas de garantías fiduciarias que de manera provisional avalarían los financiamientos interinos para el desarrollo de la Ciudad Juan Bosch, hasta tanto se obtengan las aprobaciones congresuales y deslindes correspondientes de dichos terrenos.
Por otra parte, los representantes de la banca pusieron de relieve la gran demanda de los recursos del encaje legal especializados para estos fines, por parte de promotores de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos privados, lo cual augura que en los próximos nueve meses se utilice prácticamente la totalidad del 25% del monto total de 10,000 millones de pesos a ser canalizados por dichas iniciativas.
Al concluir el encuentro, el gobernador resaltó el efecto multiplicador del sector construcción en el crecimiento económico y en la generación de empleos, además del gran impacto social y humano de contribuir a reducir el déficit habitacional en el país, en beneficio de que los conglomerados de la población de menores ingresos puedan satisfacer la legítima aspiración de tener un techo propio.
Por la Asociación de Bancos Comerciales asistieron Luis Molina Achécar, presidente del Banco BHD-León; Manuel Jiménez, vicepresidente ejecutivo del Banco Popular; y José Antonio Rodríguez Copello, presidente del Banco López de Haro. Acompañaron al gobernador del Banco Central, los funcionarios Clarissa de la Rocha de Torres, vicegobernadora; Ervin Novas Bello, gerente; Ramón Rosario, director del Departamento de Regulación y Estabilidad Financiera y las asesoras de la gobernación, Carmen Fondeur de Morín y Rossanna Ruiz de Rodríguez.
