La Asociación Dominicana de Turismo Inmobiliario (Adeti) lidera uno de los sectores de mayor ponderación en la economía dominicana. Su aporte viene dado a través de sus miembros, en estos momentos 12, los cuales incluyen 17 complejos hoteleros, tres marinas, 28,000 habitaciones de lujo, cuatro clubes ecuestres, diez campos de golf y con algunas de las playas mejor valoradas del país.
Jorge Subero Medina preside a Adeti y también es el presidente ejecutivo de Cap Cana, uno de los principales destinos del turismo inmobiliario de República Dominicana. Afirmó que ese sector ha sido fundamental en el desarrollo económico de República Dominicana y ahora, a propósito de la pandemia, ha desempeñado un papel de primer orden.
Al ser entrevistado en el programa Dinámica Económica, que se trasmite los sábados de 5:00 a 6:00 de la tarde por RNN, canal 27, destacó que el sector turístico inmobiliario viene creciendo, impulsando el crecimiento dominicano.
¿Por qué una asociación especializada en el turismo inmobiliario? Subero Medina explicó que a pesar de la gran experiencia que tiene el país en turismo, lo que se hizo con la entidad fue diferenciar que una cosa es ser hotelero y otra es ser propietario de una villa o un apartamento. Indicó que quien viene a República Dominicana está acostumbrado a durar diez días, mientras que el reto de los socios de Adeti es convencer a inversionistas para que inviertan millones de dólares en inmuebles.
Respecto al posicionamiento de República Dominicana en cuanto al turismo inmobiliario, explicó que sólo en el caso de Cap Cana, por poner un ejemplo, hay más de US$500 millones en construcción y como Adeti pasan de los US$1,000 millones.
“Los inversionistas son mixtos. Nosotros tenemos personas, como somos desarrolladores y tenemos componentes hoteleros, los que están haciendo nuestros desarrollos lo contamos dentro de la inversión. Pero si tú quieres vivir en Metro, Punta Cana, Casa de Campo o en Cap Cana compras una villa y esa inversión que has hecho en el solar o villa se computa también”, indicó.
Aunque Adeti está abierta a más desarrolladores, su presidente explicó que en un inicio se mantienen un poco reservados. Refirió que hace un año decidieron darse a conocer y consolidarse como asociación. Cuenta que la pandemia hizo que se tomara la decisión de salir más para hacer presencia en los medios.
Registro de títulos
En lo que compete al proceso de registro de títulos, Subero Medina afirmó que es un área que ha venido mejorando sustancialmente. “Nos hemos ido acostumbrado, según avanza la tecnología, a tecnificar los procesos, destacando lo que está haciendo la Suprema Corte de Justicia a través de la Jurisdicción Inmobiliaria. Ya tú puedes sacar un IPI por internet (Impuesto a la propiedad inmobiliaria) y eso duraba muchísimo tiempo”, destacó.
Relacionó parte de los avances a los procesos que se adelantaron producto de la pandemia del covid-19. Destaca el interés que han puesto los legisladores en apoyar el desarrollo inmobiliario en el país, razón por la cual sus miembros visitaron la Feria Internacional de Turismo de Madrid 2021 (Fitur), a fin de conocer cómo funciona la actividad y para promover las fortalezas del país en este segmento. Además, resaltó que el presidente Luis Abinader viene del sector turismo y, por ende, entiende muy bien la importancia del desarrollo turístico inmobiliario.
“El presidente de la República Dominicana ha venido dando demostraciones de que quiere y entiende que el turismo es el motor de la economía. Nosotros los empresarios, de manera interna, enseñar a todos los sectores lo que significa el desarrollo de este sector. Además, hay que mostrarle a la población el verdadero valor del desarrollo turístico inmobiliario, pues, por ejemplo, mientras más habitaciones se abren habrá más trabajo para los que reparan aire o para los que suplen alimentos y así seguimos”, explicó.
Informó que Adeti está enfocada en desarrollar el turismo inmobiliario en todo el país, lo cual se puede mostrar en lo que pasa en Playa Grande, en el Norte, y en Puntarena, en el Sur. Sin embargo, expresa que hay que seguir desarrollando todas las zonas con potencial.
Composición de Adeti
Explicó que esa entidad está conformada, por el momento, por 12 miembros, entre los que están Cap Cana, Casa de Campo, Grupo Puntacana, Metro, Hemingway, Grupo TerraRD, Grupo Velutini, Playa Grande, Puntarena, Playa Nueva Romana, Rincón Bay y Tropicalia. La institución agrupa a empresas que han invertido aproximadamente US$8,000 millones en desarrollo de proyectos y la creación de miles de empleos en beneficio de la economía nacional.
El presidente de Adeti valoró los planes de desarrollo del turismo en la provincia Pedernales, ya que significará un verdadero aporte para la economía de esa zona. Señaló que Cabo Rojo, por ejemplo, presenta una estructura espectacular. “Lo que queremos es que quienes nos visiten no sólo lo hagan por diez días. Nosotros somos más que playas. Vengan a visitar República Dominicana, pero también quédate a vivir porque el turismo inmobiliario lleva campos de golf, polo, marina y otras ofertas complementarios y amenidades”, explicó Subero Medina.
Admite que aún el turismo inmobiliario dominicano está relacionado a las áreas de playa. A su entender, aún falta madurez como país para promocionar otra cosa, a pesar de que entiende que ya la gente debería pensar en otros destinos hacia el interior. “Es el gran reto, pues las cosas se van a acabar en algún momento. Tú tienes que lograr que en la segunda línea de costa de playa se puedan hacer cosas diferentes”, sostuvo.
