El volumen del crédito para la adquisición o mejora de viviendas, así como las condiciones bajo las cuales los usuarios acceden a ellos, han registrado una evolución notablemente positiva entre los años 2006 y 2021, lo cual pone de manifiesto el aporte del sector bancario a la reducción del déficit habitacional en el país.
Según revela la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA), entre 2002 y 2017, el déficit habitacional pasó de 1.4 millones de viviendas (un 65% del total) a 829 mil (un 26% del total), lo que equivale a una reducción de aproximadamente 589 mil viviendas. Enfatizó que, durante ese período, más de medio millón de hogares dominicanos, lograron acceder a viviendas de calidad.
“En ese contexto, la banca múltiple ha contribuido de manera decisiva a ese proceso de reducción del déficit habitacional, lo que se refleja en el aumento de la participación de los créditos hipotecarios en la cartera total, llegando a duplicarse en quince años” sostuvo la ABA, a través de un análisis de la Dirección de Estudios Económicos de la entidad.
Financiamiento hipotecario
En un documento de prensa, la ABA informó que, en los últimos quince años, el crédito para adquisición de viviendas (hipotecario) o para la remodelación de las mismas, pasó de RD$11,830.19 millones a RD$156,826.42 millones.
Precisó que la cifra significa un incremento acumulado de 1,226% (RD$144,996.23 millones), lo que en términos anuales equivale a un crecimiento promedio de 18.8% (RD$9,666.42 millones).
El gremio que agrupa a los bancos múltiples afirmó que esos resultados se ubican por encima de la cartera total que, durante ese mismo período, creció a una tasa anual promedio de 13.7%. Resaltó que, gracias a esa dinámica, el crédito hipotecario y para mejoras a la vivienda pasó de representar un 7% en 2006 a un 14% en 2021.
Asimismo, en términos del número de créditos otorgados, el total de créditos hipotecarios y para fines de mejoras a vivienda, pasó de 11,061 en 2006 a 70,290 en 2021, para un crecimiento de 59,229 créditos (535%), lo que en términos anuales equivale a un crecimiento de 3,949 créditos por año (13.1%), planteó la ABA en una nota de prensa.
Detalló que la tasa de interés se ha reducido 708 puntos base desde 2006, al mismo tiempo que, cada día es más común, observar plazos más extendidos en este tipo de créditos por parte de los bancos múltiples que operan en el país.
La ABA indicó que, si bien es cierto que República Dominicana ha logrado grandes avances en materia de reducción del déficit habitacional, el país aún necesita de aproximadamente 382 mil viviendas nuevas y otras 446 mil ameritan mejoras sustanciales en infraestructura y servicios básicos.
En ese orden, garantizó que los bancos múltiples, seguirán apoyando a los hogares dominicanos en la búsqueda de soluciones a sus necesidades de vivienda.
