Cap Cana, el destino turístico que en 21 años ha logrado ser un referente regional en desarrollo inmobiliario, ha tenido ocho etapas importantes que han marcado su historia. Los hitos de este 2023, que finaliza, se suman a su cadena de éxitos y experiencias, algunas retadoras como lo fue la crisis inmobiliaria internacional y su impacto en un momento clave del proyecto.
El presidente del consejo de administración de Cap Cana, Fernando Hazoury, ofreció una entrevista a elDinero, en la que describe los momentos icónicos de este desarrollo inmobiliario turístico y las metas alcanzadas durante este año que termina.
Sobre la historia de Cap Cana, ¿cuáles son las etapas más importantes en su desarrollo y por qué?
En efecto, la etapa en la que compramos los terrenos y decidimos buscar asesoría de especialistas internacionales para diseñar, conceptualizar y crear nuestro máster plan, nuestra identidad corporativa, logos y demás, además de haber sumado otras marcas internacionales como por ejemplo Jack Nicklaus, quien diseñó los campos de golf desde sus inicios.
La etapa de los fundadores, primer proyecto desarrollado, donde encontramos los primeros inversores que confiaron en el sueño que teníamos. Con esto logramos empezar, siendo el primer desarrollo de capital dominicano y que tenía como visión convertir a Cap Cana en el destino de lujo de República Dominicana.
La emisión de los bonos internacionales, que en ese momento fue la mayor de la historia de República Dominicana.
La época de las grandes inauguraciones, la Marina, el campo de golf Punta Espada, el hotel Sanctuary y el colegio Heritage School; también los primeros condominios en esta época, donde además logramos grandes récords en ventas.
La celebración en Punta Espada de los primeros torneos de golf de la PGA en República Dominicana, el Cap Cana Champions Tour en el 2008, 2009 y 2010.
La fuerte y penosa crisis financiera inmobiliaria internacional, que nos golpeó debido a que nuestra base de clientes en su gran mayoría eran estadounidenses y españoles, y a cuyos países esa crisis golpeó fuertemente y se transfirió duramente a nosotros. Pero, como todas las cosas en la vida, esa crisis nos hizo ser más fuertes y nos convirtió en un destino resiliente, ayudándonos a tener la visión de hacer un cambio en la estrategia de ventas centrándose en promover parcelas para grandes desarrolladores. Fruto de esto, llegaron nuevas inversiones extranjeras hoteleras e inmobiliarias como son grupo Velutini, grupo Solaya con Eden Roc, el hotel Secret, la inversión de Grupo Playa en los hoteles Hyatt, entre otras marcas americanas que han convertido a Cap Cana en el referente de la hospitalidad de alta calidad en nuestro país.
Muchas personas durante la cuarentena del covid-19 se trasladaron a espacios como Cap Cana para alejarse de toda la crisis que esta generó en las ciudades metropolitanas, y es así como muchos dominicanos y extranjeros redescubren a Cap Cana, ahora como una ciudad madura, organizada, estable y consolidada en todas sus vertientes, lo que provocó que se enamoraran de ella, la vieran como un lugar donde invertir en un nuevo estilo de vida, y desde entonces el crecimiento nuestro ha sido exponencial. La época de la pandemia, penosamente por la situación mundial que se vivió frente a esta, se convirtió en un paso importante para la Ciudad Destino.
Por último, la celebración de nuestro 20 aniversario, en el cual recibimos un gran y emotivo respaldo de todos nuestros clientes, suplidores, relacionados, colegas del sector turismo, empresarios, banqueros y del Gobierno dominicano en festejar junto a nosotros la llegada a la edad adulta, pero todavía siendo muy jóvenes y con una visión y obligación de crecimiento que nos queda por décadas. Respaldo que agradecemos grandemente.
Cap Cana ha experimentado un desarrollo y expansión que han llamado la atención de importantes inversionistas internacionales, logrando, incluso, mantener un estándar de calidad superior en cada una de sus infraestructuras. ¿A qué se debe?
Definitivamente, lo que nos hace un destino diferente y confiable es precisamente lo que llama la atención primaria de esos importantes inversionistas, que somos el primer destino turístico privado en el país de amplia magnitud que ha crecido con un desarrollo estructurado mediante la concepción de un máster plan. Esto quiere decir que invertimos tiempo y mucho capital primero en pensar la ciudad, luego en construir de manera soterrada una infraestructura de servicios lo suficientemente sólida para los futuros desarrollos pensados, y que este sea lo suficientemente fuerte y adaptable al crecimiento de la ciudad con los años.
Adicionalmente, pensamos en un Cap Cana dirigido a un público amplio mayormente internacional, ese turista que decide moverse y migrar muchas veces de sus países para cambiar de clima, para retirarse o para vacacionar, pero que busca un lugar con la infraestructura, los servicios y respeto al medioambiente como toda ciudad de primer mundo, a la vez que seguridad, paz y diversificación, que pueda salir de un hotel, de un apartamento o una villa y caminar, que pueda coquetear con la belleza de la naturaleza, probar una gastronomía diversa y, de paso, poder desarrollar su cotidianidad, todo en un mismo lugar, incluso la posibilidad de trabajar. Y eso es en lo que durante estos 21 años nos hemos concentrado, en cumplir con cada uno de los estándares aspiracionales y seguros que desde nuestros inicios ofrecemos.
Pienso que lo hemos logrado y ha sido también gracias a los desarrolladores aliados con los que desde el inicio hemos trabajado de la mano y es lo que ha afianzado a que muchos y más importantes inversionistas nacionales e internacionales continúen eligiendo nuestro destino para crear sus proyectos y mantener el estilo de vida diferenciador que nos caracteriza.
¿Cuáles son los principales hitos de Cap Cana en cuanto a proyectos y actividades durante el 2023?
Nuestro principal hito este 2023 ha sido el crecimiento exponencial que han tenido las inversiones inmobiliarias dentro de la Ciudad Destino. En dos años hemos incrementado al doble el número de habitaciones en el destino, que las que construimos en las últimas dos décadas. Habitaciones que serán entregadas formalmente en los próximos 24 meses.
Otro hito lo fue la llegada de la marca estado unidense “Sports Ilustrated Resorts”, como cadena hotelera.
La inauguración del anfiteatro “The Legend Arena”, una gran inversión, un anfiteatro muy moderno de estos tiempos y que representa una oferta complementaria imprescindible para la zona de Cap Cana, Punta Cana y Bávaro, ya que no existía ningún otro anfiteatro como este y que tuvo apertura por todo lo alto en octubre con el afamado artista británico Elton John.
La terminación y entrega de la torre 7 Mares, la primera torre ya en funcionamiento de la zona este del país. Una gran e importante inversión de lujo y que, aunque está ubicada a más de un kilómetro de la costa, todos sus apartamentos tienen vista al mar.
Grandes eventos deportivos como la Mundial de Paso Fino y de Panamericano de Frisbee.
La puesta de la primera piedra para la construcción de la Casa de Fútbol One de la Concacaf.
Como podrán ver, le estamos dando gran importancia al turismo deportivo, que es un estilo de turismo muy diferenciador y que atrae a grandes públicos internacionales que no sólo vienen a nuestro destino a buscar espacios de desarrollo y prácticas de sus disciplinas, sino que además son un público que genera divisas y consumos en masas, ya que normalmente viajan en familia, grupos grandes y con condiciones muy específicas.
¿Cuáles son los principales proyectos en ejecución y qué viene nuevo para los próximos años?
Nosotros entendemos, creemos y estamos preparados para seguir creciendo de manera planificada y organizada desde todos los puntos de vista y de una forma exponencial durante los próximos años, tanto en el sector de turismo inmobiliario como el sector hotelero, y a la vez en el tan importante renglón de aumentar la oferta complementaria y los servicios dentro de nuestro propio destino
Estamos seguros de que el 2024, por ejemplo, será otro año de éxito proyectado en desarrollo de la ciudad y aporte al país en muchas otras diversas áreas que complementan el turismo.
Seguimos invirtiendo en infraestructuras, tenemos en proyecto la ampliación de la planta de energía eléctrica, la finalización de la construcción e inicio de operaciones del campo de golf Las Iguanas, y como en otras ocasiones hemos mencionado que actualmente hay un número importante de proyectos inmobiliarios desarrollándose, cerca de unas 5,000 habitaciones nuevas en construcción para iniciar sus operaciones en el próximo año, cuyo ritmo es el que queremos seguir llevando en lo adelante de manera muy organizada, estructurada y sostenible.
Ya lanzamos la semana pasada un nuevo y amplio producto para desarrollo llamado Juanillo Village. Este proyecto queda en el centro de la preciosa y conocida playa de Juanillo y, como su nombre lo indica, será un village de playa. Va a ser un área nunca vista en República Dominicana, que tendrá un componente comercial, hoteles boutiques, apartamentos y otras actividades de la vida cotidiana, para lo que hemos contratado asesoría de compañías internacionales que están valorando los tipos de comercios que se deben tener en esta zona y, además, una compañía de urbanismo para crear un paseo de playa que irá por todo el bulevar que recorre la zona hotelera.
Asimismo, puedo mencionar la apertura del parque acuático temático El Dorado, que será inaugurado dentro del primer cuatrimestre del año 2024, mismo grupo que recientemente inauguró el mencionado anfiteatro The Legend Arena, y precisamente en esta área también vamos a desarrollar una zona que será una especie de downtown Disney, con comercios, apartamentos, un gran lago con playa que servirá de atracción con paseos a su alrededor, oficinas y otras amenidades. Se plantea, inclusive, en este espacio la creación futura de un tercer parque. Este último proyecto también fue lanzado de manera conjunta con el mencionado más arriba, Juanillo Village.
Estamos trabajando en nuestra visión de crear una ciudad en la que todas sus áreas tal como lo conceptualizamos en el máster plan, estén destinadas para todo tipo de público y con las facilidades necesarias para una estadía placentera, completa y divertida. Que todo lo que necesiten lo encuentren dentro de nuestro destino.
¿Por qué Cap Cana es el destino de turismo inmobiliario de referencia en la región del Caribe? ¿Qué tiene que lo hace especial?
Primero, Cap Cana es un destino que aloja en un mismo lugar una diversidad de atracciones que permite que quien en ella entre, no tenga que salir a buscar nada fuera. Pero las verdaderas bondades que permiten que Cap cana sea un destino de referencia en la región son muchas:
Lo primero es que somos un destino privilegiado. Compramos de la mano de Dios un terreno sobre el que él puso una belleza natural, una fauna y una flora extraordinaria y diversa.
Lo segundo a destacar es que es un destino seguro, de vigilancia privada.
Somos una ciudad muy grande, pero gracias a una correcta planificación y una sólida infraestructura todo queda a muy pocos minutos, si transitas de un lugar a otro.
Cuenta con la más segura y preferida marina de pesca deportiva de la región que anualmente es visitada por miles de turistas, en especial norteamericanos, que se trasladan a las aguas del Caribe para la pesca sostenible, es decir, de captura y liberación de especies como las de pico (Marlin azul y blanco), cuya ubicación es un privilegio para estos, ya que muy cerca de ella se encuentran los bancos marinos de estas especies.
Cuenta con uno de los más bellos campos de golf de América Latina, el Punta Espada, que ha sido galardonado como el número 1 del Caribe y México por Golf View, de firma y diseño del famoso Golden Bear, Jack Nicklauss.
El centro ecuestre más completo de la región.
Más de 100 puntos gastronómicos con una gran y diversa variedad de platos de la cocina internacional con destacados chefs, inclusive miembros de movimientos internacionales de categorías de lujo como el Relais & Chauteaux, como es el caso de la cocina de Eden Roc.
El más grande parque ecológico y de aventuras del país, el cual es operado con estándares internacionales y donde encuentras ziplines, atracciones de cuerdas, cenotes, cavernas, cuevas, entre otros.
Iniciará en el primer cuatrimestre del 2024 el Dorador Water Park, primer parque acuático temático de República Dominicana inspirado en la leyenda del oro perdido y que también ha sido diseñado, conceptualizado y contará con el respaldo de estándares internacionales en su operación.
Contamos con 8 kilómetros de hermosas playas de aguas cristalinas y blanca arena, donde encuentras la playa de Juanillo, Api Beach, otras playas que dan frente a proyectos inmobiliarios como Punta Palmera, Aquamarina y Fundadores y la hermosa playa de Caletón donde inició el primer club de playa de Cap Cana.
Ocho hoteles de lujo de respetadas cadenas internacionales. Contamos con todos los servicios básicos propios y en donde encuentras todo lo necesario para vivir, trabajar, disfrutar y descansar.
Nos encontramos en una ubicación geográfica como país privilegiado, donde conectamos a pocas horas con todos los demás continentes del mundo.
Entendemos que nos hemos convertido en una sólida marca país, por lo tanto, ya es de todos los dominicanos.
¿Cómo pudo Cap Cana recuperar la confianza de los inversionistas luego de la etapa de prueba que tuvo que pasar?
Cap Cana se ha caracterizado por ser un destino resiliente. Al momento de la fuerte crisis financiera inmobiliaria mundial del 2008, fue el momento de más unión y empeño de todos nosotros. Nos dedicamos a invertir, negociar y buscar salidas amigables con todos aquellos que fueron afectados por la misma dentro del destino.
No obstante, nunca paralizamos. Con el paso de los años mientras cumplíamos con aquellos que salieron afectados de la mencionada crisis, nos dedicamos a seguir construyendo de la mano de aliados desarrolladores que confiaron en nosotros y a seguir trabajando muy duro, pero de forma silente para construir la ciudad que hoy somos.
Fuimos atrayendo más inversionistas y creando proyectos e iniciando en 2020 con el antes indicado enamoramiento de muchos dominicanos y extranjeros que volvieron a estar durante la pandemia alojados en Cap Cana y otros que conocieron por primera vez el destino. Se interesaron de una forma muy orgánica y decidieron explorar el estilo de vida de Cap Cana, lo que aumentó considerablemente los números de ventas de proyectos.
Esto trajo consigo más empleos, más ocupación, más desarrollo y hoy día sigue siendo el destino de moda como le decimos, o por lo menos una de las primeras opciones para aquellos que buscan un estilo de vida diferenciador, abrazando así la opción de inversión en un destino ya maduro, organizado, estable y consolidado en todas sus vertientes.
Sobre la Marina de Cap Cana
La Marina de Cap Cana tiene más de 150 muelles, con capacidad para yates de hasta 150 pies, y con servicios de capitán y tripulación. El informe Billfish clasifica sus costas cercanas como las mejores en el mundo para la pesca y el buceo en aguas profundas. La Marina ha sido escenario de torneos de pesca de renombre mundial y se ha convertido en un destino popular entre aquellos que disfrutan romper récords de la pesca.
Según explica la empresa en su portal, la construcción interior de la Marina se considera un puerto protegido, lo cual demuestra ser de mucho valor durante la temporada de huracanes. El personal es amistoso y flexible; capacitado y orientado a los detalles para garantizar que sus vacaciones superen sus expectativas y que su estilo de vida náutico siempre sea mejor.
“Nuestro puerto deportivo de última generación es el lugar perfecto para comenzar su día de aventuras. Navegue en su yate, recorra la hermosa costa de República Dominicana, vaya de pesca y explore los tesoros de nuestra isla. Cargue sus días con experiencias emocionantes antes de regresar a nuestro puerto seguro en Cap Cana al final del atardecer”, explica el portal.
