Varios directivos de China Vanke, la segunda mayor promotora inmobiliaria de China, renunciaron a sus primas de 2023 y cobrarán a partir de ahora un salario de 10,000 yuanes (€1.284) brutos al mes después de que la compañía se haya visto afectada por la crisis del sector.
En la cuenta de resultados que la compañía remitió el jueves a la Bolsa de Hong Kong -donde cotiza-, Vanke indica que hasta ocho de sus directivos renunciaron a los bonos que les correspondían en el ejercicio 2023.
El presidente de la junta, Yu Liang; el consejero delegado del grupo, Zhu Jiusheng, y el jefe del comité de supervisión, Xie Dong, recibirán a partir de ahora el mencionado salario de 10,000 yuanes mensuales, apunta el documento.
Estos tres directivos son precisamente los miembros de la junta que más remuneración recibieron en 2023, aglutinando un 39% del total de 9.16 millones de yuanes (€1.18 millones) que la empresa repartió a la directiva.
Vanke informó anoche de un descenso del 46% interanual en su beneficio neto y del 7.56% en la facturación en un 2023 en el que sus ventas habían descendido casi un 10%.
En el dossier, la compañía promete reducir su deuda en unos US$13,800 millones a lo largo de los próximos dos años y reconoce que “juzgó de manera demasiado optimista algunas inversiones” durante un período de “rápida expansión”, al tiempo que asegura que “predirá de manera más completa las incertidumbres que puedan surgir en el futuro”.
La promotora también hizo referencia a las “preocupaciones del mercado” sobre su salud, especialmente desde el último trimestre de 2023, y aseguró que, “bajo circunstancias críticas”, recibió un fuerte “apoyo” por parte de las autoridades de la ciudad suroriental de Shenzhen, las cuales controlan al máximo accionista de Vanke.
Hace dos semanas, la agencia de calificación Moody’s rebajó a rango de ‘basura’ su calificación sobre la deuda de Vanke ante las informaciones que apuntaban a que estaba afrontando problemas de liquidez y las estimaciones de que sus ventas habrían caído un 40% interanual adicional en el primer bimestre de este año.
La prensa local advirtió recientemente de que el tamaño y la importancia de Vanke dispararía las alarmas entre los inversores en caso de que se enfrentase a problemas financieros, ya que era una de las pocas promotoras estatales que contaba todavía con una calificación crediticia favorable tras el derrumbe de gigantes del sector como Evergrande o Country Garden ante sus respectivas crisis de deuda.
La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande, con un pasivo de casi 330.000 millones de dólares.
En los últimos meses, ante la coyuntura, el Gobierno anunció diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se marcó como prioridad la finalización de los proyectos vendidos sobre plano, asunto que preocupa a Pekín por sus implicaciones para la estabilidad social, ya que la vivienda es uno de los principales vehículos de inversión de las familias chinas.
No obstante, el mercado no está respondiendo: las ventas comerciales medidas por área de suelo se desplomaron un 24.3% en 2022 y otro 8.5% en 2023, mientras que los precios de la vivienda nueva cayeron en diciembre a su mayor ritmo en casi nueve años.
