El nuevo City Center, en Santo Domingo Este, forma parte de una inversión superior a los US$700 millones. Sin embargo, su propuesta arquitectónica ha generado cuestionamientos por algunos elementos de diseño y por la manera en que la plaza se integra con las edificaciones que la rodean.
En un análisis publicado a través de su cuenta de Instagram, el arquitecto y empresario José Feliciano examinó distintos componentes del proyecto, entre ellos la entrada principal, el volumen central y el uso de formas curvas dentro de la plaza. Como punto de partida, destacó la integración del proyecto con su entorno inmediato, compuesto por seis torres destinadas a usos corporativos, residenciales y hoteleros. Consideró que estas edificaciones responden a un objetivo importante de la arquitectura comercial: mantener una propuesta que pueda conservar su atractivo a largo plazo.
No obstante, señaló que la plaza presenta elementos que, a su juicio, no alcanzan el mismo nivel de integración. Uno de ellos es la entrada principal, cuya escala monumental cuestionó por considerar que no guarda suficiente relación con el resto del edificio. Según el análisis, la entrada destaca principalmente por su espacialidad y dimensiones, pero no logra establecer una conexión estética con el conjunto.
También se refirió al volumen cúbico de la edificación, uno de los retos que, explicó, supone trabajar con una estructura de este tipo. En estos casos, el diseño debe buscar formas de romper la rigidez del volumen e integrarlo con el resto de la propuesta. En el caso de City Center, consideró que el tratamiento de la fachada no consigue generar una morfología suficientemente interesante, debido a que se limita a envolver y cubrir el volumen sin producir una integración más dinámica.
Óvalo central y las torres
Otro de los elementos analizados fue el óvalo central de la plaza, cuya forma guarda relación, según explicó, con las bases ovaladas de dos de las torres que rodean el proyecto.
El planteamiento es que este elemento curvo contribuya a conectar visualmente la plaza con las edificaciones de su entorno. Sin embargo, el análisis cuestiona que esa relación se produzca únicamente con determinados edificios, mientras el resto de la plaza está compuesto principalmente por líneas rectas.
Para el arquitecto, el óvalo también cumple funciones relacionadas con el ingreso de luz al interior, además de otros objetivos arquitectónicos. Aun así, el análisis sostiene que su integración con el conjunto no termina de desarrollarse en toda la plaza.
El público y la experiencia
Más allá de los elementos físicos, el análisis plantea otra interrogante: ¿para qué público fue diseñada la plaza y a quién busca atraer? En arquitectura comercial, el diseño no responde únicamente a una intención estética, sino también al usuario, al posicionamiento del proyecto y a la experiencia que se pretende generar.
Desde esta perspectiva, el análisis de City Center puede extenderse a otros aspectos de su diseño y funcionamiento, especialmente si se observa el proyecto desde una perspectiva internacional. El análisis concluye que, pese a la magnitud de la inversión, todavía existen distintos elementos de la propuesta arquitectónica que pueden ser objeto de discusión.
