Tener una vivienda propia representa un desafío cada vez mayor para cientos de dominicanos. A las dificultades para acceder al financiamiento y reunir el inicial se suma el encarecimiento de los materiales, la mano de obra y otros componentes necesarios para levantar una casa.
En los últimos 12 meses, el costo de construir una vivienda en el Gran Santo Domingo aumentó un 6.42%, de acuerdo con el boletín mensual de septiembre de 2026 del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), elaborado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), con datos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
El indicador se situó en 251.08 puntos en septiembre, frente a los 235.84 registrados en el mismo mes de 2025. Asimismo, acumuló un incremento de 6.28% entre diciembre de 2025 y septiembre de 2026, reflejando la presión que mantienen los costos sobre la actividad constructora.
En comparación con agosto de este año, cuando el índice se ubicó en 250.81 puntos, el indicador aumentó 0.22 puntos, equivalente a una variación mensual de aproximadamente 0.09%.
Al analizar los resultados por tipología, se evidencia que las viviendas unifamiliares de un nivel presentaron el mayor índice de costos, con 261.30 puntos y una variación mensual de 0.05%.
Le siguieron las viviendas unifamiliares de dos niveles, con 253.21 puntos y un aumento mensual de 0.10%. En tanto, las edificaciones multifamiliares de cuatro niveles alcanzaron 245.48 puntos, con una variación de 0.19%, mientras que las de ocho niveles o más registraron 244.15 puntos y un incremento de 0.01%. Estos resultados muestran diferencias en los niveles del índice según el tipo de edificación, aunque todas las tipologías registraron variaciones mensuales positivas.
Herramientas y ascensores presionan
Por grupos de costos, el informe de la ONE indica que las herramientas experimentaron el mayor incremento mensual, con un 2.86%, seguidas por las maquinarias, que aumentaron un 0.37%. Los subcontratos registraron una variación positiva de 0.04%, mientras que la mano de obra permaneció sin cambios.
En contraste, los materiales presentaron una reducción de 0.19% durante septiembre. Al observar los subgrupos, los ascensores encabezaron los aumentos, con una variación de 3.80%. También sobresalieron las herramientas, con un 2.86%, y los combustibles, con un 2.31%. Otros componentes que registraron incrementos fueron los pisos y cerámicas, con un 1.74%, y las bovedillas, con un 1.11%.
En el extremo contrario, los misceláneos eléctricos experimentaron la mayor disminución mensual, con un 6.52%, seguidos por los alambres, clavos, zinc y otros, con una reducción de 2.43%.
También bajaron los precios de los alambres eléctricos, un 0.91%; los aceros, un 0.68%, y los subcontratos de terminaciones, un 0.36%. El ICDV mide la evolución de los costos directos asociados a la construcción de viviendas en el Distrito Nacional y la provincia de Santo Domingo. Su comportamiento constituye un indicador de referencia para el sector constructor, al permitir identificar las variaciones que inciden en el presupuesto de las nuevas edificaciones.
