Feller Rate, firma calificadora de riesgo, anunció que subió en dos escalones la calificación de riesgo del Fondo de Inversión Excel I a A-fa (N) como resultado de la reciente evaluación realizada.
El informe de Feller Rate, firma especializada en brindar a los inversionistas una visión independiente y completa para la toma de sus decisiones, al referirse a las razones que motivan el alza en la calificación del Fondo Excel I expresa que: “El alza en la calificación asignada a A- se sustenta en el término de la etapa de inversión del Fondo y en una cartera ya adecuada a sus límites reglamentarios, con una alta generación de flujos, provenientes de los arriendos de los inmuebles y una adecuada diversificación de activos.
“Además, considera la gestión de su administradora, con un buen nivel de estructuras y políticas para la gestión de fondos, que posee completos y detallados manuales de políticas y procedimientos para un correcto manejo de recursos de terceros” indica el informe emitido por la prestigiosa firma calificadora de este mes de agosto.
En su informe, Feller Rate destaca que el Fondo Excel I colocó la totalidad de sus cuotas, contando con un patrimonio neto de US$53.3 millones, alcanzando cerca de un 60% de lo manejado en fondos cerrados de similar orientación en el mercado dominicano.
Alberto Cruz, presidente de Excel Group, dijo: “Es para nosotros de gran satisfacción el ser reconocidos como el primer fondo Inmobiliario del país que alcanza una calificación dentro de la escala A por una firma calificadora de riesgo internacional.”
“La calificación que le otorga Feller Rate al Fondo Excel I es un reconocimiento a la excelente ejecución del plan estratégico por parte de nuestro equipo y reafirma el posicionamiento del fondo como el principal en su categoría. Agradecemos la confianza de los aportantes quienes han convertido al fondo en la mejor opción para quienes buscan proteger su capital a través de inversiones en dólares”, destacó Cruz.
Feller Rate en su informe destaca lo siguiente: “El Fondo cuenta con una alta liquidez proveniente de los arriendos de los bienes raíces. Los flujos periódicos otorgados por los arriendos permiten pagos de dividendos trimestrales a sus aportantes.
En el informe se establece como aspecto relevante que Excel Fondos, primera administradora acreditada en el país y que está calificada A-af, posee una buena estructura para la gestión y control de los recursos manejados y que cuenta con propietarios con amplia experiencia y conocimiento del sector financiero.
Al referirse al desempeño del fondo, Banahí Tavárez, vicepresidente del Consejo de Directores de Excel Fondos dijo: “Los resultados del fondo están basados en el apego a las políticas de inversión y a nuestro plan estratégico, esto ha sido clave para el logro de esta calificación por parte de Feller Rate y a la fecha cuenta con un patrimonio de US$53,504,538, 22 inmuebles comerciales y de oficinas, y 233 aportantes.
Desde el inicio de operaciones del Fondo, en marzo de 2016 se ha generado una rentabilidad anualizada en dólares del 6.41%, tomando en consideración los dividendos distribuidos a los inversionistas”.
Recientemente el Fondo Excel I anunció la adquisición de dos inmuebles en edificios de los más relevantes de la ciudad de Santo Domingo: el piso 23 de la Torre Citi en Acrópolis y un local de 580.11 mts2 en la torre de oficinas del Condominio Blue Mall.
