La construcción de edificios de apartamentos sigue ganando terreno a las tradicionales casas unifamiliares, principalmente en Santo Domingo, Distrito Nacional y Santiago, ocupando estas demarcaciones el 75.1% de la inversión privada durante el pasado año. Actualmente, los primeros inmuebles citados representan el 69.8% de las áreas construidas.
Expertos del sector explican que esta tendencia de los últimos años obedece a varias razones. Entre ellas, citaron que los apartamentos son una opción más asequible para muchas personas de ingresos bajos que recurren a financiamiento “más flexible”. También ocupan menos espacio en el terreno, es decir, pueden construir más unidades de vivienda en una misma área. Por tanto, permite a los desarrolladores inmobiliarios maximizar el uso del solar.
De acuerdo al informe “Macroeconómicas y Sectoriales”, de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), entre enero y marzo de 2023 se otorgaron 332 licencias al sector privado, equivalente a 2,494,116.3 metros cuadrados, para un total de 24,271 unidades habitacionales.
El boletín estadístico destaca que esas unidades habitacionales tuvieron un valor tasado por RD$35,972.1 millones. De ese total, el 49.6% se encuentra en Santo Domingo.
Según datos del Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived), en 2022 se aprobó al sector privado 1,581 licencias para construcción de viviendas, por valor de cerca de un billón de pesos. Esto equivale a 10.9 millones de metros cuadrados de construcción. Mientras que la meta trazada para el 2023 (completo) es aprobar 1,700 licencias, según el titular de la entidad, Carlos Bonilla.
