Los extranjeros representaron el 18% de las compras de bienes raíces en el sur de Florida en 2023, reveló un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, el cual señala que Colombia y Argentina son los principales países de origen de los compradores.
La parte de las compras totales de residencias en el área por parte de extranjeros -medida en dólares- ahora es nueve veces mayor que la proporción nacional (2%) y más de dos veces superior a la de Florida en su conjunto (6%).
“La increíble cantidad de 52 países compraron bienes raíces en Miami en 2023, adquiriendo US$5.100 millones en propiedades”, dijo la presidenta de la mesa directiva de la Asociación, Inés Hegedus-García.
La cifra de US$5,100 millones de compras residenciales en el sur de Florida es igual a la de 2021, pero representa una reducción frente a los 6,800 millones de 2022.
Los compradores globales adquirieron 6,200 propiedades en el sur de Florida en 2023, frente a las 9,400 de 2022, el primer año en que las fronteras estadounidenses fueron abiertas nuevamente después de la pandemia de la covid-19, que impactó significativamente las transacciones inmobiliarias globales.
De acuerdo con el reporte, Florida es el principal destino de los compradores de bienes raíces con 23% de las ventas totales en Estados Unidos, mientras el sur del estado acapara el 11 % de las ventas internacionales del país. El condado de Miami-Dade tiene la mayor parte (72%) de los compradores extranjeros del sur de Florida.
Los principales países de origen de los compradores en el área son Colombia (15%), Argentina (14%), Brasil (7%), Venezuela (6%), Canadá (6%), México (5%), Perú (5%), Ecuador (5%), Chile (4%) y Francia (3%).
Y si bien las transacciones foráneas siguen siendo sólidas, Miami continúa beneficiándose también de un aumento sin precedentes de compradores nacionales, procedentes particularmente de lugares de altos impuestos y elevada densidad como Nueva York, California y Nueva Jersey.
“Ningún otro mercado puede compararse con nuestras cifras, y es porque Miami es una mezcla única de estilo de vida vibrante, diversidad cultural, un panorama FinTech innovador, arquitectura moderna, nuestra proximidad con América Latina y playas icónicas”, subrayó Hegedus-García.
