El sueño de tener una vivienda propia, símbolo de estabilidad y bienestar familiar, se enfrenta a la dura realidad del déficit habitacional en República Dominicana. Según indican los resultados del X Censo Nacional de Población y Vivienda, el 38.4% del total de las viviendas particulares ocupadas en el país -equivalente a 1 millón 432 mil 356 hogares- se encuentra en alquiler.
El informe “Características de la Vivienda y del Hogar”, elaborado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), revela que en el país existen 3,703,131 viviendas ocupadas, tanto particulares como colectivas. De ellas, el 72.5% se sitúa en zonas urbanas, lo que representa 2,683,684 hogares, mientras que el 27.5% restante, es decir, 1,019,447 viviendas, corresponde a áreas rurales. Del total de viviendas particulares, el 49.4% (1,842,879) son completamente pagadas, mientras que solo un 3.3% (121,521) está todavía en proceso de pago.
La tendencia en el sector de la construcción también refleja este desafío habitacional. Recientemente, se ha observado un giro significativo hacia la construcción de apartamentos, que lideran el mercado residencial. Un informe del Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) indica que durante abril y mayo de 2024, un impresionante 72% de las áreas construidas corresponden a apartamentos, superando a las tradicionales casas unifamiliares.
El boletín “Macroeconómicas y Sectoriales” correspondiente a abril-mayo de 2024, elaborado por la ONE, destaca que se otorgaron 280 licencias al sector privado durante este período, lo que representa un aumento del 23.3% en comparación con los mismos meses del año anterior. Este crecimiento se traduce en la construcción de 1,252,737.4 metros cuadrados destinados a nuevas edificaciones, que incluyen 14,587 unidades habitacionales.
La valorización económica de estas unidades asciende a RD$18,394 millones, lo que implica un incremento del 20.9%. Este aumento es especialmente notable en Santo Domingo, donde se concentra el 43.9% del total de las nuevas construcciones, subrayando así la creciente demanda por viviendas en áreas urbanas.
