La inversión latinoamericana en el sector inmobiliario español se triplicó en 2024 hasta alcanzar los €523 millones en una treintena de operaciones, especialmente en oficinas y hoteles, con mexicanos y brasileños como principales protagonistas durante los últimos años.
Desde 2019, la inversión latinoamericana ha superado los €1,750 millones, pasando de €22 millones ese año a más de 500 en 2024, el ejercicio con mayor volumen transaccionado, según apuntó en un comunicado la consultora de servicios inmobiliarios CBRE.
Como consecuencia, la participación de capital latinoamericano en la inversión total del sector inmobiliario español ha tenido una tendencia creciente hasta alcanzar el 3.7% en 2024, la cifra más alta hasta la fecha.
En 2024 se contabilizaron casi 30 operaciones inmobiliarias, con un importe un 200% superior al alcanzado en 2023. Por sectores, destacó el peso de las oficinas, que concentraron casi el 50% de la inversión latinoamericana, seguido de los hoteles (21%), comercio (18%) y residencial (11%).
Desde 2019, el sector hotelero ha sido el más atractivo para los latinoamericanos, con €709 millones en el periodo, lo que equivale en torno al 40% del total. A continuación se situaron las oficinas (€550 millones) gracias al repunte de los últimos tres años.
El sector comercial o ‘retail’ alcanzó €321 millones impulsado por los centros comerciales, mientras que el sector residencial comienza a ganar relevancia con una inversión acumulada de €179 millones, centrándose especialmente en edificios destinados a ser rehabilitados como propiedades de lujo.
En cuanto al origen de la inversión, en 2024 el capital procedente de Brasil (43%) y de México (40%) fue el más destacado, seguido de Venezuela (15%).
Madrid concentró más del 60% de la actividad de los inversores latinoamericanos en España desde 2019 (€1,125 millones) y más del 75% en 2024, con casi €400 millones.
Según CBRE, 2025 se presenta como un año de grandes oportunidades para los inversores latinoamericanos en España, y espera un crecimiento sostenido en la inversión y una clara preferencia por sectores estratégicos.
