En República Dominicana, el déficit habitacional se mantiene como un desafío significativo, con un 48.9% de las familias sin acceso a una vivienda propia. Además, un 42.5% de las viviendas ocupadas se encuentra en régimen de alquiler, de acuerdo con los datos más recientes de la Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples (Enhogar) 2024.
Esta problemática se ve exacerbada por el incremento en los costos de construcción en la provincia Santo Domingo y el Distrito Nacional.
Según el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), el Gran Santo Domingo experimentó una variación acumulada del 5.85% en el último año, alcanzando un valor promedio de 235.56 en febrero de 2025. Aunque se observó una ligera disminución del 0.22% respecto al mes anterior, los precios de materiales esenciales para la construcción continúan en aumento, mientras que los costos de mano de obra se mantienen estables.
El informe mensual revela que, desde diciembre de 2024 hasta la fecha actual, el índice ha mostrado un incremento acumulado del 3.46%. Comparando febrero de 2025 con el mismo mes del año anterior, la variación fue del 5.85%, lo que pone de manifiesto la tendencia creciente en los costos.
Desglosando por tipo de vivienda, se observa que el ICDV se sitúa en 240.63 para las viviendas unifamiliares de un nivel; 238.21 para las unifamiliares de dos niveles; y varía entre 231.37 y 232.02 para las multifamiliares, dependiendo del número de niveles.
En cuanto a los grupos de costos, se registraron incrementos mensuales en maquinarias (0.35%) y materiales (0.16%), mientras que la mano de obra no mostró variación significativa (0.00%). Los subcontratos experimentaron una leve disminución (-0.01%), siendo las herramientas el grupo más afectado con una baja de 4.19%.
Analizando por subgrupos, los materiales como alambres, clavos y zinc experimentaron un aumento del 9.70%, seguido por accesorios eléctricos (2.34%) y pisos y cerámicas (1.74%). Por otro lado, las mayores reducciones se dieron en pintura (-5.34%) y herramientas (-4.19%), lo que refleja la dinámica cambiante del mercado de materiales y su impacto directo en los costos del sector construcción.
