La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi) celebró su almuerzo empresarial de septiembre, denominado “Más financiamiento para el desarrollo de más vivienda”, con el objetivo de acercar a constructores y promotores distintas alternativas para estructurar y financiar proyectos habitacionales.
El encuentro abordó tres componentes vinculados al financiamiento: fondos de inversión, financiamiento verde y fondos de pensiones. Asimismo, promovió el intercambio entre desarrolladores, administradoras de fondos de inversión y actores relacionados con el sistema previsional dominicano.
Annerys Meléndez, presidenta de Acoprovi, dijo que “desde Acoprovi continuamos generando espacios que permitan a constructores y promotores conocer las alternativas disponibles para estructurar y financiar sus proyectos, así como fortalecer el diálogo entre el sector construcción, los fondos de inversión y el sistema de pensiones”.
Mientras que Francisco A. Torres, superintendente de Pensiones y orador principal del encuentro, desarrolló el tema central “Más financiamiento para el desarrollo de más vivienda”, y como parte de sus planteamientos, destacó la posibilidad de utilizar fondos de pensiones para desarrollar mecanismos de financiamiento que faciliten a los afiliados el acceso a viviendas, incluyendo préstamos hipotecarios con plazos de hasta 25 años y tasas de interés fijas.
Esta alternativa, dijo, permitiría conectar el ahorro previsional de largo plazo con las necesidades de financiamiento de vivienda de los propios trabajadores.
Asimismo, planteó el desarrollo de esquemas de alquiler con opción a compra como una alternativa para familias que enfrentan dificultades para reunir el inicial requerido en un préstamo hipotecario tradicional. El funcionario entiende que ambas opciones abren nuevas vías para ampliar las posibilidades de acceso a vivienda y, al mismo tiempo, diversificar los mecanismos mediante los cuales los fondos de pensiones pueden participar en el mercado habitacional.
Durante el almuerzo también se realizó el Panel de Inversión en Vivienda, el cual contó con Ángela Suazo, de Pioneer; María Simó, directora senior de Inversiones de AFI Reservas; Shantall Ramírez, administradora senior de Fondos de Desarrollo de JMMB Funds; y Jessica Morel, gerente de Proyectos de Desarrollo en Inmueble en AFI Universal.
En el panel presentaron diferentes opciones disponibles a través de los fondos de inversión para financiar proyectos de vivienda. De este modo, constructores y promotores pudieron conocer mecanismos que pueden ser considerados de acuerdo con la estructura y las necesidades financieras de cada proyecto.
Acoprovi dijo que desarrolla estos encuentros como parte de su agenda de vinculación entre el sector construcción y vivienda; los actores relacionados con el financiamiento y la inversión, facilitando a sus asociados información sobre fuentes distintas a los mecanismos tradicionales de financiamiento.
