La fiscal general de Nueva York, Letitia James, anunció un incremento de US$8 millones a la iniciativa de fomento de la capacidad de los fideicomisos de propiedades comunitarias (community land trust).
Los municipios y condados de Nueva York podrán solicitar financiamiento para crear o expandir los fideicomisos de propiedades comunitarias locales (CLT), que son organizaciones sin fines de lucro dedicadas a administrar viviendas y bienes comunitarios a precios asequibles de forma permanente.
Los fondos para la iniciativa provienen de los acuerdos de la Fiscalía General con el Royal Bank of Scotland y UBS para hacer frente a la “mala conducta” de los bancos, que contribuyó a la crisis de la vivienda. Enterprise Community Partners (Enterprise) se asocia con la Fiscalía General en esta iniciativa.
“La necesidad de viviendas asequibles se siente en las comunidades de todo el estado de Nueva York”, dijo James. Añadió que “los Community Land Trusts crean y preservan viviendas asequibles y garantizan que el proceso sea en el mejor interés de las comunidades a las que sirven. Proteger a las comunidades y proporcionar viviendas seguras y asequibles siempre será una prioridad, y me complace que sigamos apoyando a innumerables familias con este programa”.
Se seleccionarán hasta ocho municipios y condados para apoyar a los CLT en su región. Se espera que los CLT calificados sean autosuficientes, se centren en preservar la vitalidad física y financiera a largo plazo de las viviendas asequibles o los bienes de la comunidad, emprendan un compromiso comunitario significativo que incluya oportunidades para la administración y propiedades locales. Además, que demuestren un compromiso sólido para servir principalmente a personas de bajos recursos.
La iniciativa de fomento de capacidades de lo fideicomisos de propiedades comunitarias se estableció en 2017, cuando la Fiscalía General y Enterprise anunciaron US$3.5 millones en subvenciones al Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de Nueva York, Albany, Suffolk y Nassau para apoyar a siete CLT.
Con estas subvenciones, los CLT pudieron financiar los costos iniciales, adquirir y renovar propiedades en dificultades y brindar capacitación y asistencia técnica a los propietarios. Enterprise también lidera una colaboración de aprendizaje para que los CLT compartan las mejores prácticas.
La iniciativa de fomento de capacidades de los Community Land Trusts es administrada por Enterprise, que lanzó un concurso para participar (Request for Applications – RFA) hoy. Cualquier municipio o condado con CLT existentes o emergentes son elegibles para solicitar participación. Las solicitudes deben presentarse el 1 de abril de 2019 y se espera que las subvenciones se anuncien a mediados de mayo de 2019.
“Devolver a la vida las casas vacías y abandonadas para crear viviendas asequibles permanentes es una prioridad para nosotros en el condado de Nassau”, dijo la ejecutiva del Condado de Nassau, Laura Curran. “Este anuncio de financiamiento será vital para desarrollar la capacidad necesaria para revitalizar las comunidades y hacer que la propiedad de la vivienda sea una realidad para más de nuestros residentes de bajos ingresos. Estoy agradecida por el liderazgo del Fiscal General James en este asunto crítico”.
“Devolver a la vida los edificios vacíos y crear acceso a oportunidades de vivienda seguras y asequibles son las principales prioridades para la Ciudad de Albany”, dijo la alcaldesa de Albany, Kathy Sheehan. “Esta financiación aumentará nuestros esfuerzos para mejorar la calidad de vida en los vecindarios más afectados de Albany. “Aplaudo a la Fiscal General James por su compromiso continuo de revitalizar las comunidades y garantizar que todos los neoyorquinos tengan acceso a viviendas seguras y asequibles”.
“La propiedad comunitaria de viviendas asequibles de calidad tiene el poder de mantener las viviendas asequibles, fortalecer los vecindarios y estabilizar los hogares”, dijo Judi Kende, vicepresidenta y líder del Mercado de Nueva York, Enterprise Community Partners. “Estamos orgullosos de continuar nuestra asociación con la Oficina de la Fiscal General del Estado de Nueva York para esta segunda ronda de subvenciones de Community Land Trust, que brindará a los municipios de todo el estado las herramientas para hacer que sus comunidades sean más seguras, más saludables y más asequibles en los próximos años”.
“Agradecemos y aplaudimos a la Fiscal General James por su apoyo a los Community Land Trusts y por hacer de la creación y preservación de viviendas asequibles una prioridad en Long Island y en el estado de Nueva York”, dijo Peter Elkowitz, presidente y director ejecutivo de Long Island Housing Partnership, Inc.
“Los fideicomisos de propiedades comunitarias son una de las mejores estrategias para estabilizar a las comunidades y aprovechar al máximo los recursos públicos”, dijo Christie Peale, directora ejecutiva del Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York. “Este compromiso por parte de la Fiscalía General y Enterprise Community Partners es un paso audaz hacia la creación de viviendas permanentemente asequibles que resistan los trastornos en el mercado de bienes raíces y protejan a las familias de bajos y moderados ingresos del desplazamiento”.
“Los fideicomisos de propiedades comunitarias, y el Interboro CLT en particular, son una herramienta única y poderosa porque los CLT tienen a la vivienda asequible y administración permanentes incorporadas en su ADN”, dijo Andrew Reicher, director ejecutivo de UHA. “Las generaciones futuras de propietarios de viviendas de Nueva York se beneficiarán del compromiso de la Fiscal General con las viviendas asequibles controladas por la comunidad y de larga duración”.
“Los fondos de estos programas son fundamentales para permitir que los Community Land Trust puedan adquirir y rehabilitar edificios vacíos y deteriorados para alquileres asequibles y propiedad de vivienda”, dijo Roger Markovics, secretario de la junta de ACLT. “Agradecemos a la Fiscal General por dar prioridad al éxito de Community Land Trusts y proteger la vivienda asequible en todo el estado”.
