Santo Domingo.- Fiduciaria Popular, S.A., filial del Grupo Popular, dedicada al negocio del fideicomiso, tiene previsto sacar al mercado de capitales en abril el primer fideicomiso de oferta pública, lo cual amplía los escenarios de inversión para aquellos inversionistas que buscan alternativas para sus ahorros y quieren diversificar su cartera con nuevos instrumentos financieros del mercado de valores.
Se trata del fideicomiso de oferta pública de valores inmobiliarios Málaga, aprobado por el Consejo Nacional de Valores el pasado 3 de marzo, el cual manejará un monto de hasta US$15 millones, que serán colocados en el mercado primario mediante 15 emisiones, a lo largo de tres años, con un plazo de vencimiento de diez años por cada emisión.
El fideicomiso está compuesto por los inmuebles Málaga I, Málaga II y Málaga III, propiedad del Consorcio Málaga, S. A., que están destinados a alquiler corporativo y se ubican estratégicamente en el sector Piantini, en el Distrito Nacional. Su tasación les otorga un valor de mercado de casi US$8.2 millones.
A estos activos del fideicomiso se les podrán añadir nuevos bienes, una vez realizadas las primeras ocho emisiones.
Los inversionistas interesados podrán comprar participaciones fiduciarias a través de Inversiones Popular, el puesto de bolsa del Grupo Popular, a un precio inicial de US$1,000 dólares cada una, que serán emitidas con cargo al patrimonio del fideicomiso. El rendimiento de estos valores fiduciarios en cada emisión se pagará trimestralmente y resultará de las utilidades o pérdidas que genere el fideicomiso, las cuales se calculan diariamente a partir del cierre operativo del día anterior.
Este programa de emisiones cuenta con una calificación de Afo (N), otorgada por la agencia Feller-Rate, que avala el rol de Fiduciaria Popular como gestora del fideicomiso, el conocimiento del Consorcio Málaga sobre la administración del negocio inmobiliario y la calidad de los flujos operacionales que generan los inmuebles arrendados.
Por su parte, Fiduciaria Popular, S.A., que fue el año pasado la primera fiduciaria del país autorizada para emitir fideicomisos de oferta pública de valores, recibió como calificación por parte de Feller-Rate una nota de AA-sf, que resalta su alto nivel de estructuras y políticas de gestión, junto al fuerte respaldo de su propietario, el Grupo Popular, principal grupo financiero del país.
