La paralización continúa siendo la principal característica del sector construcción en el Gran Santo Domingo. De acuerdo con la primera edición de 2026 del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), elaborado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el 59.8% de las 6,682 obras identificadas en la zona urbana de la región metropolitana, que concentra el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo, se encontraba detenido al momento del levantamiento.
Aunque la proporción de obras paralizadas mostró una ligera reducción respecto al 60.6% registrado en el segundo semestre de 2025, sigue representando más de la mitad de los proyectos en desarrollo en la principal concentración urbana del país. El estudio también refleja una disminución de las obras en ejecución, que pasaron de 20.4% a 19.3%, mientras que las culminadas aumentaron de 14.5% a 15.1%.
Asimismo, las obras abandonadas registraron un incremento al pasar de 3.2% a 4.3%, mientras que las no localizadas aumentaron de 0.3% a 0.6%. Al agrupar los proyectos según su condición, las obras activas representaron el 80.8% del total, las finalizadas el 14.3% y las inactivas el 4.9%, evidenciando una ligera recomposición hacia estas dos últimas categorías.
El informe señala que la paralización tiene una mayor incidencia en los proyectos de menor tamaño. Las obras de hasta 500 metros cuadrados representan el 79.3% de todos los proyectos registrados, aunque concentran apenas el 11% del área construida. En contraste, las edificaciones superiores a 5,000 metros cuadrados constituyen solo el 4.7% de las obras, pero reúnen el 71.8% del metraje total.
Esta diferencia también se refleja en el nivel de actividad constructiva. Mientras las obras pequeñas registran mayores niveles de paralización, la proporción de proyectos en ejecución aumenta conforme crece el tamaño de la construcción, alcanzando 78.8% entre las edificaciones de más de 15,000 metros cuadrados.
En términos de superficie, señala que las obras activas alcanzaron un área de construcción de 7.84 millones de metros cuadrados. Sin embargo, aunque los proyectos en ejecución continúan concentrando la mayor parte del metraje, su participación disminuyó de 71.4% a 66.4%.
Por el contrario, el área correspondiente a obras paralizadas aumentó de 23.4% a 25.6%, mientras que los proyectos que permanecen en etapa de planos duplicaron su participación, al pasar de 3.3% a 6.6%.
La distribución geográfica muestra que Santo Domingo Este continúa liderando en cantidad de proyectos, al concentrar el 34% de las obras registradas. Le siguen Santo Domingo Norte (15.7%), Santo Domingo de Guzmán (13.4%) y Los Alcarrizos (12.3%).
No obstante, cuando se analiza el área construida, el panorama cambia. Santo Domingo de Guzmán concentra el 40.8% del metraje de las obras activas, seguido por Santo Domingo Este con 29.1% y Santo Domingo Norte con 18.2%. En conjunto, estos tres municipios reúnen el 88.1% del área de construcción registrada en la región.
Municipios
Por municipios, Boca Chica y Los Alcarrizos presentan algunos de los mayores niveles de paralización, con 73.5% y 73.3% de sus proyectos detenidos, respectivamente. También destacan San Antonio de Guerra (71.6%) y Pedro Brand (66.4%). En contraste, Santo Domingo de Guzmán exhibe la menor proporción de obras paralizadas, con 33.1%, y la mayor participación de proyectos en ejecución, con 47%.
El estudio también revela que las etapas de estructura y revestimiento concentran la mayor actividad de las obras en ejecución, con participaciones de 36.8% y 37.0%, respectivamente. En el caso de las construcciones paralizadas, la etapa estructural representa el 44.6% de los proyectos detenidos, lo que evidencia que una parte importante de las inversiones permanece inmovilizada antes de completar fases avanzadas de construcción.
