Los ingresos por concepto de impuestos a la propiedad inmobiliaria y a la vivienda suntuaria cerraron el primer semestre del año en RD$2,237.8 millones, un aumento neto de RD$828.8 millones respecto a enero-junio de 2020 cuando el monto fue de RD$1,409 millones, lo que equivale a un 59%. Solo en marzo se recaudó el 53.5% del semestre, al reportarse RD$1,198.3 millones.
De acuerdo a las estadísticas publicadas por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), al comparar marzo de este año con igual mes de 2020, donde las recaudaciones por este concepto llegaron a RD$1,019.2 millones, se muestra una diferencia absoluta de RD$179.1 millones, equivalente a un 17.5%.
Al analizar los datos de la DGII, se observa que en junio de este año los ingresos fiscales llegaron a RD$187.7 millones, presentando un incremento de RD$130.6 millones, respecto a los RD$57.1 millones recaudados durante ese mes el año pasado, es decir, un 228% más.
Durante mayo de 2021, los impuestos inmobiliarios alcanzaron unos RD$227.3 millones, que al compararse con los RD$22 millones registrados ese mes del año pasado, representa un aumento neto de RD$205.3 millones, lo que equivale al 933%. Estas cifras demuestran el fuerte impacto de la crisis sanitaria sobre todas las actividades económicas y comerciales, especialmente durante el 2020.
El informe publicado por la DGII indica, además, que durante abril de este año las recaudaciones por este concepto alcanzaron los RD$237.5 millones, lo que en comparación con los RD$17.6 millones registrados en abril de 2020, representan una diferencia de RD$219.9 millones, o sea, más de 1,200%. Otra prueba que explica la dimensión del daño causado por la pandemia a los ingresos fiscales del país.
Cuando se observa enero de 2021, los impuestos inmobiliarios alcanzaron unos RD$116.3 millones, lo que, al compararse con ese mismo mes del año pasado, cuando se reportaron RD$81.3 millones, se registra un incremento de RD$35 millones, para un 43%.
Según las estadísticas oficiales, febrero ha sido el mes de mayor estabilidad en cuanto a las recaudaciones por este concepto. En 2021 se registran RD$270.7 millones, lo que frente a los RD$211.8 millones de ese mes en 2020, refleja una diferencia de RD$58.9 millones, lo que equivale a un 27.8%.
En la página oficial de la DGII se explica lo siguiente:
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
1-La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
2-Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
3-Los terrenos rurales.
4-Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
5-Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).
6-Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$8,138,353.26.
Tasas a pagar
Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.
Este impuesto se paga en dos cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.
