Tener una vivienda propia es el sueño de muchas personas. Sin embargo, en algunos casos se convierte en una utopía por falta de organización financiera. Para la experta en finanzas personales Jahaira Roble, es vital que los interesados en adquirir una propiedad diseñen un plan que les permita ahorrar lo suficiente para realizar la compra.
Antes de armar el plan financiero es necesario que se evalúen las deudas actuales, los compromisos fijos y los ingresos. De esta forma, se podrá pasar a crear su presupuesto, es decir, “indicarle al dinero hacía donde debe ir”.
Roble explicó que la forma para organizarse está en conocer los gastos fijos (pago de energía eléctrica, alimentación, entre otros), luego de tener este punto claro se pasa a determinar cuánto se puede destinar para alcanzar el sueño de tener una vivienda.
La experta recordó que el plan de ahorro para comprar su vivienda debe contemplar gastos legales, mantenimiento, mudanza, entre otros. “Además, el 3% del valor de la propiedad”.
“Todo cliente que desea hacer un financiamiento hipotecario debe asumir el costo del valor de la tasación de la propiedad y el costo dependerá del tasador asignado”, dijo.
Recomendaciones
La autora de “Guía hipotecaria” indicó que al momento de financiar la vivienda es clave evitar otras deudas, ya que puede hacer que se caiga en atraso o morosidad. “Lo ideal es que, aparte de la organización financiera, nos concentramos en generar mayores ingresos”.
Aunque si ya se tienen otras deudas, recomendó concentrarse en saldarlas antes de contraer el préstamo hipotecario.
Además, exhortó a crear un seguro para las cuotas. “Por ejemplo, si la cuota es de RD$20,000 al mes, lo ideal es tener, por lo menos, reservado en un fondo de inversión, quizás, RD$60,000, es decir, tres meses de las cuotas”.
Explicó que esto garantiza que, en caso de quedarse sin empleo o que el negocio no esté facturando de forma habitual, se tenga un respaldo para cubrir las cuotas. Para Roble, lo ideal sería tener seis meses de respaldo.
La también autora de “Inteligencia bancaria y financiera” invitó a realizar un sondeo por las distintas entidades bancarias para tener información detallada sobre las tasas, los requisitos y costos.
Antes de elegir la propiedad, “es importante que tomen en cuenta el mantenimiento de la vivienda en la que van a vivir”, porque “este monto se sumará a los gastos fijos”.
De acuerdo con la experta, la decisión de adquirir una vivienda no se puede tomar a la ligera y debe ser planificada.
