El precio de la vivienda en España se encareció un 6% interanual en el tercer trimestre del año y se situó en la cifra más alta en quince años, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda.
Los cálculos oficiales cifran en €1,921 el precio medio por metro cuadrado, aunque los números se disparan cuando se trata de vivienda nueva, superando los €2,200/m², y zonas tensionadas, como Madrid, con el metro cuadrado más caro de España: una media de €3,274 que, en algunos barrios, llega a superar los €6,000.
Es la primera vez desde inicios de 2009 en la que el metro cuadrado de la vivienda libre supera de media en España los €1,900, y se acerca al máximo histórico registrado en 2008, en pleno “boom” inmobiliario, cuando llegó a los €2,100/m².
El inicio de 2024 se vio marcado por el encarecimiento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) para moderar la inflación, y posteriormente, desde junio, por el principio del fin del ciclo de austeridad monetaria y las bajadas de tipos, que han acelerado las compraventas y abaratado la financiación.
Además, el mercado presenta un desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, que está arrastrando los precios al alza, sobre todo en los mercados más dinámicos y en aquellos de más peso turístico.
