Las plazas comerciales continúan figurando entre los proyectos inmobiliarios y de infraestructura que reciben financiamiento a través de fondos de inversión respaldados por recursos de los fondos de pensiones en República Dominicana. De acuerdo con los datos oficiales, este tipo de desarrollo mantiene una presencia relevante dentro de la cartera de proyectos que canalizan recursos provenientes del ahorro previsional de los trabajadores dominicanos.
Según el detalle de proyectos financiados con fondos de pensiones al cierre de 2025, publicado en el portal de la Superintendencia de Pensiones (Sipen), las plazas comerciales acumulan 26 proyectos con una inversión total de RD$9,979.8 millones. Este monto las sitúa entre las categorías con mayor volumen de recursos movilizados mediante este mecanismo de inversión, al representar el 4.7% del monto total y el 13.7% de la cantidad de proyectos.
La participación de las plazas comerciales dentro de esta cartera refleja el peso que tienen este tipo de infraestructuras en la actividad económica nacional. Estos complejos reúnen en un mismo espacio establecimientos comerciales, áreas de servicios, opciones gastronómicas, espacios de entretenimiento y zonas de estacionamiento, configurándose como puntos de concentración para distintas actividades de consumo.
Los recursos destinados a estos proyectos forman parte de las inversiones realizadas a través de fondos de inversión que cuentan con participación de los fondos de pensiones. De esta manera, los ahorros acumulados por los trabajadores son canalizados hacia iniciativas vinculadas a distintos sectores de la economía, incluyendo desarrollos inmobiliarios y de infraestructura.
Además de los montos de inversión registrados en los proyectos ya financiados, las estadísticas relacionadas con la actividad constructiva muestran una presencia sostenida de las iniciativas comerciales dentro de las nuevas edificaciones autorizadas en el país.
Datos del Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) indican que los proyectos comerciales mantuvieron una participación constante dentro de las licencias de construcción emitidas en lo que va del 2026. Entre enero y marzo se otorgaron 442 permisos para proyectos habitacionales, comerciales y otros usos. De ese total, el 12.44% correspondió a comercios y oficinas.
La tendencia continuó durante el segundo trimestre del año. Entre abril y junio se emitieron 479 licencias de construcción, de las cuales el 13.57% fue destinado a proyectos comerciales y de oficinas. Estas cifras muestran la continuidad de este tipo de desarrollos dentro de las autorizaciones otorgadas para nuevas edificaciones.
Aunque las plazas comerciales figuran entre las categorías con mayor cantidad de proyectos financiados mediante fondos de pensiones, existen otros sectores que concentran montos superiores de inversión, vinculados a la generación de energía y la actividad hotelera.
Mayores montos
Los proyectos de generación de energía encabezan la lista en términos de inversión acumulada. Esta categoría registra 13 iniciativas con recursos por RD$55,364.9 millones.
Se trata del segmento que concentra la mayor cantidad de capital dentro del conjunto de proyectos financiados mediante fondos respaldados por recursos previsionales, según datos de la Sipen.
En segundo lugar, se encuentran los hoteles de playa, que suman 10 proyectos y una inversión total de RD$32,955 millones. A esta categoría le siguen los proyectos de desarrollo turístico y aeroportuario, que alcanzan RD$32,415.8 millones distribuidos en cuatro iniciativas.
Por su parte, los edificios y locales corporativos-financieros constituyen la categoría con el mayor número de proyectos dentro de este grupo. En total reúnen 59 iniciativas financiadas, con inversiones que ascienden a RD$14,781.3 millones.
De manera general, el portafolio financiado mediante fondos de pensiones comprende 189 proyectos, con una inversión total de RD$208,598.9 millones, de acuerdo con datos preliminares de la Superintendencia de Pensiones.
Proyectos
Al cierre de 2025, los fondos de pensiones locales, a través de los fondos de inversión, respaldaban 189 proyectos, cuya inversión total asciende a RD$208,598.9 millones, para un crecimiento interanual del 40%, según la Sipen.
Del valor total destinado a proyectos en sectores clave de la economía dominicana, el 33.6% corresponde al sector energético, al sumar un total de RD$70,148 millones, distribuidos en 31 proyectos de generación de energía, especialmente renovables.
